Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1914 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Borneostraat is 112 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 dateert en als aandachtsgebied bestempelt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die verkoopstukken moeten beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Borneostraat 100-1
1094CR Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 393.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.733
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 393.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.733/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 45 vierkante meter en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1914
Het pand is 112 jaar oud, gebouwd in een periode waarin veel Amsterdamse buurten snel werden uitgebreid.
WOZ steeg 10,4% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 356.000 euro in 2023 naar 393.000 euro in 2025, een stijging van 10,4 procent.
WOZ per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 8.733 euro per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.412 euro per vierkante meter in de wijk (september 2026, n=76).
Indische Buurt-West
Wat cijfers over veiligheid, politiek en woningwaarde zeggen over de Timorpleinbuurt-Noord.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingwerk voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat is de VvE-reserve voor eventueel toekomstig funderingsherstel, indien van toepassing?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd gezien de stijging van 138,2% sinds 2014?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen die iets zeggen over de staat van het pand uit 1914?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Borneostraat 100-1?
De WOZ-waarde van Borneostraat 100-1 is € 393.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.733 per m².
Uit welk jaar stamt Borneostraat 100-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Borneostraat 100-1 gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Borneostraat 100-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 356.000 naar € 393.000, een stijging van 10,4%.
Ligt Borneostraat 100-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →