Opvallend aan deze woning
Een appartement van 25 m² uit 1902, bijna anderhalve eeuw oud
Dit piepkleine appartement in de Timorpleinbuurt-Noord stamt uit 1902 en ligt daarmee volledig in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €222.000 in 2023 naar €270.000 in 2025, een stijging van 21,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bankastraat 17B
1094CZ Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 25 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 270.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.800
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 270.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.800/m²
WOZ per vierkante meter (25 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact woonoppervlak
Het appartement meet 25 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €222.000 in 2023 naar €270.000 in 2025, een toename van 21,6%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de waarde zelfs met 190,3%, van €93.000 naar €270.000.
Hoge WOZ-waarde per vierkante meter
Met €10.800 per m² in 2025 ligt de WOZ-waarde per vierkante meter van dit kleine appartement fors boven de wijk-mediaan vraagprijs van €8.412 per m² (sept 2026, n=76).
Pand uit 1902 in aandachtsgebied fundering
Het pand is 124 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Timorpleinbuurt-Noord en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1902?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwkundige rapporten aanwijzingen over de staat van het dak, de leidingen of de fundering?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €222.000 naar €270.000 tussen 2023 en 2025?
- Is er inzicht in eventuele funderingsherstelwerkzaamheden die al zijn uitgevoerd aan dit pand of naastgelegen panden?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijk-mediaan van €8.412 per m² gezien de WOZ-waarde per m² van €10.800?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bankastraat 17B?
De WOZ-waarde van Bankastraat 17B is € 270.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.800 per m².
Uit welk jaar stamt Bankastraat 17B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bankastraat 17B gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 25 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bankastraat 17B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 222.000 naar € 270.000, een stijging van 21,6%.
Ligt Bankastraat 17B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →