Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147% sinds 2014, naar €368.000
Dit appartement van 40 m² uit 1914 staat in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 33% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €149.000 in 2014 naar €368.000 in 2025, een stijging van 147%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Borneostraat 15-3
1094CE Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 368.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.200
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 368.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.200/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1914
Het appartement is 40 m² groot en heeft een bouwjaar van 1914, wat het 112 jaar oud maakt.
WOZ-waarde recent met 22,7% omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €300.000 naar €368.000, een toename van 22,7%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.200 per m², bij een woonoppervlak van 40 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 33% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Timorpleinbuurt-Noord.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering van dit pand uit 1914 en wanneer is deze voor het laatst geïnspecteerd?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 22,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar waarin eventuele funderingsrisico's of reserveringen daarvoor worden genoemd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Borneostraat 15-3?
De WOZ-waarde van Borneostraat 15-3 is € 368.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.200 per m².
Uit welk jaar stamt Borneostraat 15-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Borneostraat 15-3 gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Borneostraat 15-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 300.000 naar € 368.000, een stijging van 22,7%.
Ligt Borneostraat 15-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →