Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1902 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Borneostraat is 124 jaar oud en staat in een zone waar de helft van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om bij de makelaar uit te vragen, zonder dat dit iets zegt over de huidige staat van dit specifieke pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Borneostraat 18E
1094CK Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 519.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.268
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 519.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.268/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 56 m²
Het woonoppervlak bedraagt 56 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 16,1% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 447.000 euro in 2023 naar 519.000 euro in 2025, een stijging van 16,1%.
WOZ-waarde per m² ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.268 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.412 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=76).
Bouwjaar 1902 in aandachtsgebied fundering
Het pand is gebouwd in 1902; in deze zone dateert 50% van de bebouwing van vóór 1970, wat funderingsonderzoek relevant maakt.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Timorpleinbuurt-Noord en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar van 1902?
- Wat is de huidige staat van de fundering, gezien dat dit pand in een aandachtsgebied staat?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 16,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de vraagprijs per m² in vergelijking met de wijkmediaan van 8.412 euro?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Borneostraat 18E?
De WOZ-waarde van Borneostraat 18E is € 519.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.268 per m².
Uit welk jaar stamt Borneostraat 18E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Borneostraat 18E gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Borneostraat 18E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 447.000 naar € 519.000, een stijging van 16,1%.
Ligt Borneostraat 18E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →