Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €441.000 in 2023 naar €524.000 in 2025, een stijging van 18,8%. Over een langere periode is de sprong nog groter: sinds 2014 steeg de waarde met 177,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Celebesstraat 103E
1094EX Amsterdam, Ambonpleinbuurt in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 524.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.805
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AmbonpleinbuurtIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 524.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.805/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
Het pand heeft een woonoppervlak van 77 m² en is nu 40 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.805 per m², te vergelijken met vraagprijzen in de buurt.
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een funderingszone zonder bekend aandachtsgebied, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €189.000 in 2014 naar €524.000 in 2025, een toename van 177,2%.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen in de Ambonpleinbuurt en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1986 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 18,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF rapporten bekend over de fundering van dit specifieke pand?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de mediane vraagprijs per m² van €8.412 in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Celebesstraat 103E?
De WOZ-waarde van Celebesstraat 103E is € 524.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.805 per m².
Uit welk jaar stamt Celebesstraat 103E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Celebesstraat 103E gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Celebesstraat 103E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 441.000 naar € 524.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Celebesstraat 103E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →