Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Ambonpleinbuurt ging van €484.000 in 2023 naar €581.000 in 2025, een stijging van 20%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 201% toegenomen. Een duidelijk signaal over hoe deze buurt zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Celebesstraat 105B
1094EX Amsterdam, Ambonpleinbuurt in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 581.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.747
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AmbonpleinbuurtIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 581.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.747/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
Dit appartement van 75 m² woonoppervlak is gebouwd in 1986 en is dus 40 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.747 per m², iets onder de mediane vraagprijs in de wijk van €8.412 per m².
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een funderingszone zonder verhoogd risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Van €193.000 in 2014 tot €581.000 in 2025 laat de WOZ-geschiedenis een gestage opbouw zien over ruim tien jaar.
Indische Buurt-West
De Ambonpleinbuurt in Indische Buurt-West laat dalende criminaliteitscijfers en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de laatste onderhoudswerkzaamheden aan dit appartement uit 1986 geweest?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de schone KCAF-zone?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 20% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of vergunningen die het woonoppervlak van 75 m² beïnvloed hebben?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Celebesstraat 105B?
De WOZ-waarde van Celebesstraat 105B is € 581.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.747 per m².
Uit welk jaar stamt Celebesstraat 105B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Celebesstraat 105B gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Celebesstraat 105B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 484.000 naar € 581.000, een stijging van 20,0%.
Ligt Celebesstraat 105B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →