Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,5% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €471.000 naar €596.000, een stijging van 26,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 187,2% toegenomen. Een duidelijk signaal over hoe deze buurt de afgelopen jaren in waarde is gegroeid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Celebesstraat 110A
1094EX Amsterdam, Ambonpleinbuurt in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 596.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.095
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AmbonpleinbuurtIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 596.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.095/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 84 m² en is 40 jaar oud. De fundering ligt in een zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.095 per m². Dit is lager dan de mediane vraagprijs in de wijk van €8.412 per m², gebaseerd op 76 woningen (peildatum sept 2026).
WOZ-opbouw door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €207.500 in 2014 naar €596.000 in 2025. Deze groei verliep niet gelijkmatig: zo daalde de waarde tussen 2021 en 2022 licht voordat de stijging doorzette.
Gebruiksdoel en bouwtype
Het pand heeft een woonfunctie volgens de BAG-registratie. Het betreft een appartement, gelegen in de Ambonpleinbuurt binnen Indische Buurt-West.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Ambonpleinbuurt en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van het gebouw sinds de bouw in 1986?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €596.000 zich tot recent getaxeerde waarde?
- Zijn er bijzonderheden bekend over installaties of verduurzaming van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Celebesstraat 110A?
De WOZ-waarde van Celebesstraat 110A is € 596.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.095 per m².
Uit welk jaar stamt Celebesstraat 110A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Celebesstraat 110A gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Celebesstraat 110A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 471.000 naar € 596.000, een stijging van 26,5%.
Ligt Celebesstraat 110A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →