Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 197% sinds 2014, tot 403.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Celebesstraat liep op van 135.500 euro in 2014 naar 403.000 euro in 2025, een stijging van 197,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,2% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Celebesstraat 25D
1094EL Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 403.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.595
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 403.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.595/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1986
Het appartement heeft een woonoppervlak van 42 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met bouwjaar 1986 valt het buiten de vooroorlogse bebouwing van de buurt.
Fundering: schone zone
Het pand staat in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing (voor 1970) in de omgeving.
WOZ per m² ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.595 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.412 euro per m² in de wijk (76 woningen, sept 2026).
Langjarige waardegroei
De WOZ-waarde steeg van 135.500 euro in 2014 naar 403.000 euro in 2025, met schommelingen zoals een daling van 400.000 naar 341.000 euro tussen 2022 en 2023.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Timorpleinbuurt-Noord en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde van 400.000 euro in 2022 naar 341.000 euro in 2023?
- Zijn er bij de VvE of in het bouwdossier gegevens bekend over onderhoud aan het pand sinds de bouw in 1986?
- Hoe is het woonoppervlak van 42 m² precies ingedeeld en is dit inclusief of exclusief bergruimte?
- Is er funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt het pand in een schone zone volgens het KCAF?
- Welke servicekosten en reserves horen bij dit appartement binnen de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Celebesstraat 25D?
De WOZ-waarde van Celebesstraat 25D is € 403.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.595 per m².
Uit welk jaar stamt Celebesstraat 25D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Celebesstraat 25D gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Celebesstraat 25D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 341.000 naar € 403.000, een stijging van 18,2%.
Ligt Celebesstraat 25D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →