Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1902 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Noord dateert uit 1902 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied voor funderingsrisico aanmerkt. Dat is geen oordeel over de staat van déze fundering, maar wel een vraag die voorafgaand aan de koop beantwoord moet worden. De WOZ-waarde steeg intussen van €569.000 in 2023 naar €682.000 in 2025, een plus van 19,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Celebesstraat 36-H
1094EM Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 682.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 682.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.000/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1902 en telt 62 m² woonoppervlak volgens het BAG-register. Dat maakt het pand 124 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €569.000 (2023) naar €682.000 (2025), een stijging van 19,9%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €211.000 naar €682.000, een toename van 223,2%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het oppervlak van 62 m² komt dat neer op circa €11.000 per m².
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en prijsniveau in de Timorpleinbuurt-Noord en omringende wijk.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging van 19,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoudsstaat en reservefonds?
- Welke installaties (dak, leidingwerk, elektra) zijn sinds de bouw in 1902 vervangen of gerenoveerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Celebesstraat 36-H?
De WOZ-waarde van Celebesstraat 36-H is € 682.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.000 per m².
Uit welk jaar stamt Celebesstraat 36-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Celebesstraat 36-H gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Celebesstraat 36-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 569.000 naar € 682.000, een stijging van 19,9%.
Ligt Celebesstraat 36-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →