Opvallend aan deze woning
203% WOZ-stijging sinds 2014 voor dit appartement uit 1994
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €199.000 in 2014 naar €603.000 in 2025, een toename van 203%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,4% omhoog. Het pand zelf ligt in een funderingsaandachtsgebied, al dateert het uit 1994.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Celebesstraat 39B
1094EN Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1994
- WOZ-waarde
- € 603.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.149
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 603.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.149/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1994 en telt 74 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €546.000 in 2023 naar €603.000 in 2025, een stijging van 10,4%. Dat komt neer op €8.149 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze buurt is 33% van de panden gebouwd vóór 1970.
Locatie in Amsterdam
Het appartement ligt in de Timorpleinbuurt-Zuid, onderdeel van Indische Buurt-West, op postcode 1094EN.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt rond de Celebesstraat.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 10,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) gegevens over funderingsonderhoud of -onderzoek opgenomen?
- Welke installaties en voorzieningen dateren nog uit het bouwjaar 1994 en wat is er sindsdien vervangen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €8.149 zich tot vergelijkbare appartementen in de Timorpleinbuurt-Zuid?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Celebesstraat 39B?
De WOZ-waarde van Celebesstraat 39B is € 603.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.149 per m².
Uit welk jaar stamt Celebesstraat 39B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Celebesstraat 39B gebouwd in 1994 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Celebesstraat 39B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 546.000 naar € 603.000, een stijging van 10,4%.
Ligt Celebesstraat 39B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →