Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 203% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €160.000 in 2014 naar €485.000 in 2025, een stijging van 203,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 26,0% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Celebesstraat 58C
1094ER Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 485.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.509
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 485.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.509/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1985
Het appartement is 57 m² groot en 41 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering in schone zone
Volgens het KCAF-funderingsonderzoek ligt het pand in een zone zonder verhoogd risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.509 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €8.412 per m² in de wijk (sept 2026, n=76).
Waardeontwikkeling over elf jaar
De WOZ-reeks laat een vrijwel ononderbroken stijging zien van €160.000 in 2014 tot €485.000 in 2025, met een tussentijdse dip in 2023.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Timorpleinbuurt-Zuid en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1985 aan het pand uitgevoerd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar over de staat van het gebouw en het reservefonds?
- Hoe is de WOZ-stijging van 26,0% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de gemeente?
- Zijn er bekende geluids- of overlastissues in de directe omgeving van de Celebesstraat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Celebesstraat 58C?
De WOZ-waarde van Celebesstraat 58C is € 485.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.509 per m².
Uit welk jaar stamt Celebesstraat 58C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Celebesstraat 58C gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Celebesstraat 58C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 385.000 naar € 485.000, een stijging van 26,0%.
Ligt Celebesstraat 58C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →