Opvallend aan deze woning
Een 27m² appartement uit 1903 in een funderingsaandachtsgebied
Dit piepkleine appartement aan de Delistraat is al 123 jaar oud en staat in een zone waar de bodem onder vrijwel alle panden vóór 1970 is gelegd. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om in de verkoopstukken na te trekken, los van wat er ooit wel of niet aan is gedaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Delistraat 36G
1094CX Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 27 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 291.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.778
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 291.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.778/m²
WOZ per vierkante meter (27 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact woonoppervlak
Het appartement meet 27 vierkante meter, volgens het BAG-register bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde steeg laatste jaren
De WOZ-waarde ging van 282.000 euro in 2023 naar 291.000 euro in 2025, een stijging van 3,2%.
Hoge waarde per vierkante meter
Met 10.778 euro per vierkante meter in 2025 ligt de WOZ-waarde per m² fors boven de mediane vraagprijs in de wijk van 8.412 euro per m² (sept 2026, n=76).
Funderingszone vraagt om nader onderzoek
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Indische Buurt-West
De Timorpleinbuurt-Noord combineert een dalende misdaadtrend met een leefbaarheid die al sinds 2018 verbetert.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1903?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstelwerkzaamheden aan dit gebouw?
- Hoe is de VvE georganiseerd en is er een reservefonds voor funderingsgerelateerde kosten?
- Welke verklaring heeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 3,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent isolatie- of installatiewerkzaamheden uitgevoerd in dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Delistraat 36G?
De WOZ-waarde van Delistraat 36G is € 291.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.778 per m².
Uit welk jaar stamt Delistraat 36G en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Delistraat 36G gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 27 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Delistraat 36G gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 282.000 naar € 291.000, een stijging van 3,2%.
Ligt Delistraat 36G in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →