Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1913 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Noord dateert uit 1913 en valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen binnen een aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 21,6%, van €365.000 naar €444.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Djambistraat 21-2
1094AX Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 444.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.867
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 444.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.867/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het woonoppervlak bedraagt 45 m², met een woonfunctie volgens het kadaster.
Bouwjaar 1913, nu 113 jaar oud
Het pand is opgetrokken in 1913 en daarmee een van de oudere woningen in de buurt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €365.000 in 2023 naar €444.000 in 2025, een stijging van 21,6%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van €152.500 naar €444.000, een toename van 191,1%.
WOZ per m² ligt boven de wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €9.867 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €8.412 per m² bedraagt (sept 2026, n=76).
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en prijsniveau in de Timorpleinbuurt-Noord en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er bekend over de staat van het casco en de installaties sinds de bouw in 1913?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE of bouwkundige keuring specifieke opmerkingen gemaakt over de fundering of het dak?
- Wat is de reden dat de WOZ per m² (€9.867) hoger ligt dan de mediane vraagprijs per m² in de wijk (€8.412)?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Djambistraat 21-2?
De WOZ-waarde van Djambistraat 21-2 is € 444.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.867 per m².
Uit welk jaar stamt Djambistraat 21-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Djambistraat 21-2 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Djambistraat 21-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 365.000 naar € 444.000, een stijging van 21,6%.
Ligt Djambistraat 21-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →