Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 181% sinds 2014, naar 444.000 euro
Dit appartement uit 1913 in de Timorpleinbuurt-Noord kreeg een WOZ-waarde van 444.000 euro in 2025, tegenover 158.000 euro in 2014. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,6% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Djambistraat 3-3
1094AW Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 444.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.867
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 444.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.867/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1913
Het appartement heeft een woonoppervlak van 45 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met een bouwjaar van 1913 is het pand 113 jaar oud.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 158.000 euro in 2014 naar 444.000 euro in 2025, een toename van 181,0%. Dat komt neer op 9.867 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingen. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat relevant is om bij de verkoopstukken na te vragen.
Vraagprijzen in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.412 euro per m², gebaseerd op 76 waarnemingen. Dat geeft een referentiepunt voor de WOZ-waarde per m² van dit appartement.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Timorpleinbuurt-Noord en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering van dit pand uit 1913 ooit onderzoek of herstel uitgevoerd, en zo ja, wanneer?
- Welke concrete oorzaak had de WOZ-stijging van 21,6% tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld verbouwing of herwaardering?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar over reservering voor funderingsherstel of ander groot onderhoud?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit appartement of het pand?
- Welke installaties (elektra, leidingen, dak) zijn sinds de bouw in 1913 vervangen of gerenoveerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Djambistraat 3-3?
De WOZ-waarde van Djambistraat 3-3 is € 444.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.867 per m².
Uit welk jaar stamt Djambistraat 3-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Djambistraat 3-3 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Djambistraat 3-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 365.000 naar € 444.000, een stijging van 21,6%.
Ligt Djambistraat 3-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →