Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1913 met WOZ-waarde die in 11 jaar bijna verviervoudigde
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Noord dateert uit 1913 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €164.500 in 2014 naar €631.000 in 2025, een stijging van 283,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Djambistraat 31-H
1094AX Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 631.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.016
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 631.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.016/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1913 en telt een woonoppervlak van 63 m². Daarmee is het pand 113 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €519.000 naar €631.000, een toename van 21,6%. De WOZ-waarde per m² kwam in 2025 uit op €10.016.
Vraagprijsniveau in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.412 per m², gebaseerd op 76 woningen.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Timorpleinbuurt-Noord en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden aan het pand uit 1913?
- Welke renovaties aan dak, leidingen of installaties hebben sinds de bouw plaatsgevonden, voor zover gedocumenteerd?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 21,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de fundering of vochtproblematiek?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Djambistraat 31-H?
De WOZ-waarde van Djambistraat 31-H is € 631.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.016 per m².
Uit welk jaar stamt Djambistraat 31-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Djambistraat 31-H gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Djambistraat 31-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 519.000 naar € 631.000, een stijging van 21,6%.
Ligt Djambistraat 31-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →