Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162% sinds 2014, naar €506.000
Dit appartement uit 1914 in de Timorpleinbuurt-Noord staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €193.000 in 2014 naar €506.000 in 2025, een stijging van 162,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Djambistraat 38-1
1094BB Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 506.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.333
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 506.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.333/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1914
Het appartement is 112 jaar oud en meet 69 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-waarde recent versneld gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €422.000 naar €506.000, een toename van 19,9%. Dat is een duidelijke versnelling ten opzichte van eerdere jaren.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.333 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.412 per m² in de wijk (sept 2026, n=76).
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in de geschiedenis van het pand?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de versnelde WOZ-stijging van 19,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over de staat van het casco en gemeenschappelijke onderdelen?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat inzicht geeft in de huidige staat van het appartement uit 1914?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Djambistraat 38-1?
De WOZ-waarde van Djambistraat 38-1 is € 506.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.333 per m².
Uit welk jaar stamt Djambistraat 38-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Djambistraat 38-1 gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Djambistraat 38-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 422.000 naar € 506.000, een stijging van 19,9%.
Ligt Djambistraat 38-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →