Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1914 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Noord dateert uit 1914 en valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die je bij de verkoop wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Djambistraat 40-3
1094BB Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 435.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.886
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 435.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.886/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 44 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 44 m² en valt onder de gebruiksfunctie wonen.
Bouwjaar 1914
Het pand is 112 jaar oud, gebouwd in 1914.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €358.000 in 2023 naar €435.000 in 2025, een stijging van 21,5%.
WOZ per vierkante meter boven wijkgemiddelde
De WOZ-waarde komt neer op €9.886 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.412 per m² in de wijk (sept 2026, n=76).
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politiek en prijsniveau in Timorpleinbuurt-Noord en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over onderhoud of renovaties aan het pand sinds de bouw in 1914?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 21,5% tussen 2023 en 2025?
- Is er in het verleden funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of de directe buren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Djambistraat 40-3?
De WOZ-waarde van Djambistraat 40-3 is € 435.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.886 per m².
Uit welk jaar stamt Djambistraat 40-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Djambistraat 40-3 gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Djambistraat 40-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 358.000 naar € 435.000, een stijging van 21,5%.
Ligt Djambistraat 40-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →