Opvallend aan deze woning
121 jaar oud appartement in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1905 ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar het is wel een vraag die je bij de verkoper op tafel wilt leggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Atjehstraat 111-H
1094KG Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 708.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.741
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 708.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.741/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 81 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €586.000 in 2023 naar €708.000 in 2025, een toename van 20,8%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €191.500 naar €708.000, een stijging van 269,7%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.741 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.412 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=76).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit is een signaal om in de verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Timorpleinbuurt-Zuid en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd aan dit pand uit 1905?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 20,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over de staat van dak, leidingen of installaties?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €708.000 en de wijkmediaan van €8.412 per m²?
- Is er in het aandachtsgebied een funderingsonderzoek bekend voor dit specifieke bouwblok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 111-H?
De WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 111-H is € 708.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.741 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Atjehstraat 111-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Atjehstraat 111-H gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 111-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 586.000 naar € 708.000, een stijging van 20,8%.
Ligt Eerste Atjehstraat 111-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →