Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Zuid dateert van 1905, net als vrijwel alle bebouwing in dit funderingsaandachtsgebied (100% van voor 1970). Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die bij een pand van 121 jaar oud standaard op tafel hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Atjehstraat 112-4
1094KS Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 557.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.569
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en woonoppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 65 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 557.000 euro, omgerekend 8.569 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in dit gebied van vóór 1970 dateert.
Positie ten opzichte van de buurt
De WOZ-waarde per vierkante meter van 8.569 euro ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van 8.412 euro per m² (op basis van 76 woningen, peildatum september 2026).
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit appartement uit 1905 ooit funderingsherstel uitgevoerd en zo ja, wanneer?
- Zijn er recente funderingsinspecties of -rapporten beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wat is de staat van het casco en de installaties, gezien het bouwjaar van 1905?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken of reserveringen opgenomen voor funderingsonderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 557.000 euro zich tot recente taxaties of verkopen in hetzelfde pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 112-4?
De WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 112-4 is € 557.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.569 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Atjehstraat 112-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Atjehstraat 112-4 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Ligt Eerste Atjehstraat 112-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →