Opvallend aan deze woning
121 jaar oud, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1905 staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 bouwt als aandachtsgebied aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Atjehstraat 116A
1094KS Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 889.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.867
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 889.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.867/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 113 m²
Het woonoppervlak bedraagt 113 m², met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1905
Het pand is 121 jaar oud en staat in Timorpleinbuurt-Zuid, onderdeel van Indische Buurt-West.
WOZ steeg 17,4% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €757.000 in 2023 naar €889.000 in 2025, een stijging van 17,4%.
WOZ ruim verdrievoudigd sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €349.500 naar €889.000, een toename van 154,4%.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar van 1905?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden aan dit pand?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke recente taxatie- of verkoopstukken zijn beschikbaar?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het complex?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en overige bouwkundige onderdelen van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 116A?
De WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 116A is € 889.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.867 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Atjehstraat 116A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Atjehstraat 116A gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 116A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 757.000 naar € 889.000, een stijging van 17,4%.
Ligt Eerste Atjehstraat 116A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →