Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1911 ging van €361.000 in 2023 naar €467.000 in 2025, een stijging van 29,4%. Dat roept de vraag op wat deze sprong verklaart en of die zich doorzet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Atjehstraat 152C
1094KW Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 467.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.729
- Funderingszone
- Aandachtsgebied84% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 467.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.729/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 48 m² en valt onder de woonfunctie.
Bouwjaar 1911, 115 jaar oud
Het pand dateert uit 1911 en is daarmee 115 jaar oud.
WOZ-waarde per m² ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €9.729 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.412 per m² (sept 2026, n=76).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 84% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Indische Buurt-West
Timorpleinbuurt-Zuid, onderdeel van Indische Buurt-West, scoort op leefbaarheid boven het landelijk gemiddelde.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1911?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 29,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of verbouwingen aan fundering, dak of installaties vermeld in de verkoopstukken?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €9.729 per m²?
- Is het pand onderdeel van een VvE en wat zijn de afspraken over onderhoud van het appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 152C?
De WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 152C is € 467.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.729 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Atjehstraat 152C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Atjehstraat 152C gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 152C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 361.000 naar € 467.000, een stijging van 29,4%.
Ligt Eerste Atjehstraat 152C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →