Opvallend aan deze woning
115 jaar oud appartement in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 1911 staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsschade bestempelt, met 100% vooroorlogse bebouwing. De WOZ-waarde steeg ondertussen met 26,5% tussen 2023 en 2025, van €426.000 naar €539.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Atjehstraat 162-H
1094KX Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 539.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.456
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 539.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.456/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1911 en telt 57 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €178.000 in 2014 naar €539.000 in 2025, een stijging van 202,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 26,5% omhoog.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.456 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €8.412 per m² in de wijk (sept 2026, n=76).
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied volgens het KCAF, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Timorpleinbuurt-Zuid en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van de fundering sinds de bouw in 1911?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 26,5% tussen 2023 en 2025?
- Welke recente renovaties of verbouwingen zijn aan dit appartement uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 162-H?
De WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 162-H is € 539.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.456 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Atjehstraat 162-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Atjehstraat 162-H gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 162-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 426.000 naar € 539.000, een stijging van 26,5%.
Ligt Eerste Atjehstraat 162-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →