Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1904 staat al 122 jaar in een funderingsaandachtsgebied
De woning in de Timorpleinbuurt-Zuid is gebouwd in 1904 en valt daarmee in een zone waar bijna alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat zegt niets over de huidige staat van de fundering, maar is wel een vraag die serieuze kopers standaard stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Atjehstraat 28-2
1094KM Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 508.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.407
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 508.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.407/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 54 m²
Het woonoppervlak bedraagt 54 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 20,4% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €422.000 in 2023 naar €508.000 in 2025, een stijging van 20,4%.
Vanaf 2014 ruim verdrievoudigd
Sinds 2014 (€174.000) is de WOZ-waarde met 192,0% gestegen naar €508.000 in 2025.
WOZ per m² ligt iets boven de buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €9.407 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.412 per m² in de wijk (76 woningen, sept 2026).
Indische Buurt-West
Cijfers en trends over veiligheid en politiek in Timorpleinbuurt-Zuid en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er bekend over de onderhoudsstaat van het pand sinds de bouw in 1904?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) eerdere funderingsherstellingen of -onderzoeken vermeld?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 20,4% tussen 2023 en 2025?
- Wat is de energielabel- en isolatiestatus van dit appartement uit 1904?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 28-2?
De WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 28-2 is € 508.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.407 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Atjehstraat 28-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Atjehstraat 28-2 gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 28-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 422.000 naar € 508.000, een stijging van 20,4%.
Ligt Eerste Atjehstraat 28-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →