Opvallend aan deze woning
Een 34m² appartement uit 1911 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Zuid is 115 jaar oud en staat in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren en als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek gelden. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die bij vooroorlogse bouw in Amsterdam standaard op tafel hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Atjehstraat 75L
1094KD Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 34 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 383.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.265
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 383.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.265/m²
WOZ per vierkante meter (34 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 34 m²
Het woonoppervlak bedraagt 34 vierkante meter, met een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1911
Het pand is 115 jaar oud, gebouwd in een periode met veel vooroorlogse bouw in Amsterdam-Oost.
WOZ steeg fors richting 2025
De WOZ-waarde ging van 302.000 euro in 2023 naar 383.000 euro in 2025, een stijging van 26,8%.
Funderingszone met aandachtspunt
KCAF classificeert de omgeving als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en prijsniveau in de Timorpleinbuurt-Zuid en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1911 aan het casco en de fundering vernieuwd of onderhouden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 26,8% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of herwaardering?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over meerjarenonderhoud of reservefonds?
- Wat is de precieze indeling en isolatie van dit 34 m² appartement, gezien het compacte oppervlak?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 75L?
De WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 75L is € 383.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.265 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Atjehstraat 75L en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Atjehstraat 75L gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 34 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Atjehstraat 75L gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 302.000 naar € 383.000, een stijging van 26,8%.
Ligt Eerste Atjehstraat 75L in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →