Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,3% in twee jaar tijd
Dit appartement van 26 m² in de Ambonpleinbuurt werd de afgelopen twee jaar fors hoger getaxeerd: van 206.000 euro in 2023 naar 254.000 euro in 2025, een stijging van 23,3%. Sinds 2014 is de WOZ-waarde zelfs met 211,7% toegenomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Formosastraat 53
1094SW Amsterdam, Ambonpleinbuurt in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 26 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 254.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.769
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AmbonpleinbuurtIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 254.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.769/m²
WOZ per vierkante meter (26 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1981
Het appartement meet 26 vierkante meter en is 45 jaar oud. Het pand valt onder de woonfunctie.
Geen funderingsrisico
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in dit gebied.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.769 euro per vierkante meter.
Vergelijking met de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.412 euro per vierkante meter, gebaseerd op 76 woningen.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in de Ambonpleinbuurt en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de opvallende stijging van de WOZ-waarde sinds 2023?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties aan het appartement of het pand uitgevoerd?
- Is er een VvE actief en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Zijn er bekende gebreken aan installaties, isolatie of gemeenschappelijke delen van het pand?
- Is er inzage in het bouwkundig rapport of eerdere taxatierapporten van deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Formosastraat 53?
De WOZ-waarde van Formosastraat 53 is € 254.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.769 per m².
Uit welk jaar stamt Formosastraat 53 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Formosastraat 53 gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 26 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Formosastraat 53 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 206.000 naar € 254.000, een stijging van 23,3%.
Ligt Formosastraat 53 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →