Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €466.000 in 2023 naar €593.000 in 2025, een stijging van 27,3%. Over de periode 2014-2025 loopt de waarde zelfs op van €183.000 naar €593.000, een toename van 224%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Insulindeweg 400
1094MG Amsterdam, Ambonpleinbuurt in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 593.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.603
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AmbonpleinbuurtIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 593.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.603/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1981
Het appartement heeft een woonoppervlak van 78 m² en is 45 jaar oud.
Fundering: schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.603 per m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€183.000) tot 2025 (€593.000), met een duidelijk oplopende lijn door de jaren heen.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en de woningmarkt in de Ambonpleinbuurt.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1981 aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken (indien van toepassing) die inzicht geven in geplande werkzaamheden?
- Wat is de huidige staat van installaties zoals cv-ketel en elektra in dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Insulindeweg 400?
De WOZ-waarde van Insulindeweg 400 is € 593.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.603 per m².
Uit welk jaar stamt Insulindeweg 400 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Insulindeweg 400 gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Insulindeweg 400 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 466.000 naar € 593.000, een stijging van 27,3%.
Ligt Insulindeweg 400 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →