Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 15,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €569.000 in 2023 naar €655.000 in 2025, een stijging van 15,1%. Het pand uit 2015 staat in een buurt waar de criminaliteit vorig jaar met 10,8% daalde.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Insulindeweg 5B
1094NW Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 655.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.188
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 655.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.188/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2015
Het appartement is 11 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 80 m². De fundering ligt in een schone zone, zonder aandachtspunten uit de vooroorlogse bouwperiode.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.188 per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van €8.412 per m².
Snelle waardestijging sinds bouw
De WOZ-waarde steeg van €22.500 in 2014 naar €655.000 in 2025. Dit weerspiegelt vooral de oplevering als nieuwbouwwoning in de jaren erna.
Gebruiksdoel en status
De woning heeft als gebruiksdoel woonfunctie en staat te koop volgens de funda-sitemap van oktober 2026.
Indische Buurt-West
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren zeggen over de Timorpleinbuurt-Zuid.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij oplevering in 2015 een garantiecertificaat of bouwkundig opleverrapport afgegeven?
- Zijn er sindsdien nog bouwkundige aanpassingen of verbouwingen aan het appartement gedaan?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 15,1% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de maandelijkse bijdrage en het reservefonds?
- Welke erfpachtsituatie of eigendomsvorm geldt voor de grond onder dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Insulindeweg 5B?
De WOZ-waarde van Insulindeweg 5B is € 655.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.188 per m².
Uit welk jaar stamt Insulindeweg 5B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Insulindeweg 5B gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Insulindeweg 5B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 569.000 naar € 655.000, een stijging van 15,1%.
Ligt Insulindeweg 5B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →