Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 37,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €324.000 in 2023 naar €445.000 in 2025, een stijging van 37,3%. Dat is een stuk sneller dan de doorsnee prijsontwikkeling in de buurt, en reden om de onderbouwing van de vraagprijs kritisch te bekijken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Insulindeweg 95-1
1094PE Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 445.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.558
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 445.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.558/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1924
Dit appartement in Amsterdam is 102 jaar oud en meet 52 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied; 100% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand funderingsprobleem.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €138.000 naar €445.000, een toename van 222,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.558 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.412 per m² (76 woningen, peildatum sept 2026).
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Timorpleinbuurt-Zuid en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Hoe is de forse stijging van de WOZ-waarde van €324.000 (2023) naar €445.000 (2025) onderbouwd?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over de staat van het casco of eventuele funderingsherstel?
- Wat is er bekend over recente onderhoudswerkzaamheden sinds de bouw van het pand in 1924?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van €8.558 zich tot de staat van onderhoud van dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Insulindeweg 95-1?
De WOZ-waarde van Insulindeweg 95-1 is € 445.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.558 per m².
Uit welk jaar stamt Insulindeweg 95-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Insulindeweg 95-1 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Insulindeweg 95-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 324.000 naar € 445.000, een stijging van 37,3%.
Ligt Insulindeweg 95-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →