Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1912 in fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Javastraat is 114 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 23,7%, van 329.000 naar 407.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 106B
1094HN Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 407.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.690
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 407.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.690/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 42 m²
Het woonoppervlak bedraagt 42 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens de BAG.
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 155.000 euro in 2014 naar 407.000 euro in 2025, een stijging van 162,6%.
9.690 euro per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.690 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.412 euro per m² in de wijk (76 woningen, peildatum sept 2026).
Bouwjaar 1912 in Timorpleinbuurt-Zuid
Het pand dateert uit 1912 en ligt in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid, onderdeel van Indische Buurt-West.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en de leeftijd van het pand?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reserves voor groot onderhoud?
- Zijn er recente keuringen of rapporten over het dak en de installaties uit de bouwperiode?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 106B?
De WOZ-waarde van Javastraat 106B is € 407.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.690 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 106B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 106B gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 106B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 329.000 naar € 407.000, een stijging van 23,7%.
Ligt Javastraat 106B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →