Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 180% sinds 2014, van €151.000 naar €423.000
Dit appartement uit 1912 in de Timorpleinbuurt-Zuid zag zijn WOZ-waarde sinds 2014 meer dan verdubbelen tot €423.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 23,3% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 108-2
1094HN Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 423.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.400
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 423.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.400/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1912
Het appartement is 45 m² groot en dateert uit 1912, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van €9.400 per m²
De WOZ-waarde 2025 komt uit op €423.000, wat neerkomt op circa €9.400 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt; 100% van de panden in dit gebied dateert van vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€151.000) tot en met 2025 (€423.000), met een stijging van 23,3% in de laatste twee jaar.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er bekend over de onderhoudsstaat van het pand sinds de bouw in 1912?
- Hoe is de WOZ-waarde tot stand gekomen en zijn er recente verbouwingen die dit verklaren?
- Is er een VvE en zo ja, wat staat er in de laatste notulen en de meerjarenonderhoudsplanning?
- Zijn er bekende gebreken of lopende geschillen over dit appartement of het pand als geheel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 108-2?
De WOZ-waarde van Javastraat 108-2 is € 423.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.400 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 108-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 108-2 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 108-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 343.000 naar € 423.000, een stijging van 23,3%.
Ligt Javastraat 108-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →