Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1913 met 113 jaar op de teller
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Noord dateert uit 1913 en staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, met honderd procent van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 31,1 procent, van 331.000 naar 434.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 123-1
1094HD Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 434.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.093
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 434.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.093/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
43 m² in een pand van 1913
Het appartement meet 43 vierkante meter woonoppervlak en ligt in een pand dat al 113 jaar oud is. Dit valt onder de gebruiksfunctie wonen.
WOZ steeg fors in twee jaar tijd
De WOZ-waarde ging van 331.000 euro in 2023 naar 434.000 euro in 2025, een stijging van 31,1 procent. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 179,1 procent, van 155.500 naar 434.000 euro.
10.093 euro WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 10.093 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.412 euro per vierkante meter, over 76 woningen.
Funderingszone vraagt om nader onderzoek
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, waarbij in de omgeving 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om in de verkoopstukken na te vragen.
Indische Buurt-West
Veiligheid, politiek en prijsniveau in de Timorpleinbuurt-Noord en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Is de fundering sinds de bouw in 1913 ooit vernieuwd of hersteld?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 31,1 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over de staat van het dak of de installaties?
- Wat is de status van het gebruiksdoel wonen in relatie tot eventuele vergunningen of splitsing van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 123-1?
De WOZ-waarde van Javastraat 123-1 is € 434.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.093 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 123-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 123-1 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 123-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 331.000 naar € 434.000, een stijging van 31,1%.
Ligt Javastraat 123-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →