Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1913 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Noord dateert uit 1913 en staat in een aandachtsgebied voor funderingen waar 100% van de panden van vóór 1970 is. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die je bij de verkoper moet neerleggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 139-2
1094HE Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 498.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.960
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 498.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.960/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1913 en heeft een woonoppervlak van 50 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-stijging 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €419.000 in 2023 naar €498.000 in 2025, een toename van 18,9%.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.960 per m², hoger dan de wijkmediaan van €8.412 per m² voor te koop staande woningen (sept 2026, n=76).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt; dit is een signaal om in de verkoopstukken te checken, geen vaststaand funderingsprobleem.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Timorpleinbuurt-Noord en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen, gezien het aandachtsgebied waarin dit pand uit 1913 staat?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan de fundering, het dak of de leidingen uitgevoerd, en zo ja wanneer?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 18,9% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 139-2?
De WOZ-waarde van Javastraat 139-2 is € 498.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.960 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 139-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 139-2 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 139-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 419.000 naar € 498.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Javastraat 139-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →