Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1913 met een WOZ-waarde die in twee jaar tijd 31% steeg
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Noord dateert uit 1913 en staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €371.000 in 2023 naar €486.000 in 2025, een stijging van 31%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 149-2
1094HE Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 486.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.529
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 486.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.529/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1913, nu 113 jaar oud
Het pand is in 1913 gebouwd en valt daarmee in de categorie vooroorlogse Amsterdamse bebouwing.
WOZ steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €174.500 in 2014 naar €486.000 in 2025, een stijging van 178,5% over elf jaar.
Funderingszone vraagt om nader onderzoek
Het KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij alle panden in de buurt van vóór 1970 dateren.
Indische Buurt-West
Wat cijfers over misdaad, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over Timorpleinbuurt-Noord.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden sinds de bouw in 1913?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke recente taxatie- of verkoopstukken zijn hierover beschikbaar?
- Wat zijn de VvE-stukken en de staat van het onderhoud van het gebouw als geheel?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over dak, leidingen of installaties van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 149-2?
De WOZ-waarde van Javastraat 149-2 is € 486.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.529 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 149-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 149-2 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 149-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 371.000 naar € 486.000, een stijging van 31,0%.
Ligt Javastraat 149-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →