Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1902 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Javastraat is 124 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 telt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15%, van 500.000 naar 575.000 euro. Genoeg aanleiding om bij de makelaar door te vragen naar de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 23-1
1094GZ Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 575.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.846
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 575.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.846/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1902 en telt 65 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 500.000 euro in 2023 naar 575.000 euro in 2025, een stijging van 15,0%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 204.500 naar 575.000 euro, een toename van 181,2%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 8.846 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.412 euro per m² in de wijk (septemper 2026, n=76).
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt iets over de zone, niet automatisch over de staat van dit specifieke pand.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Timorpleinbuurt-Noord en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Hoe is de WOZ-stijging van 15% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of markttrend?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke delen van het pand uit 1902?
- Zijn er bekende gebreken of lopende VvE-besluiten over groot onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 23-1?
De WOZ-waarde van Javastraat 23-1 is € 575.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.846 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 23-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 23-1 gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 23-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 575.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Javastraat 23-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →