Opvallend aan deze woning
Een appartement van 37 m² uit 1902 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Noord dateert uit 1902 en ligt in een zone waar de fundering als aandachtsgebied is aangemerkt. Niet elk pand van deze leeftijd heeft problemen, maar het is wel een vraag die bij de verkoopstukken hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 41-4B
1094GZ Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 37 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 37 m²
Het woonoppervlak bedraagt 37 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 1902, nu 124 jaar oud
Het pand is 124 jaar oud, wat betekent dat het ruim voor 1970 is gebouwd.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Status: te koop
De woning staat volgens de funda-sitemap van oktober 2026 te koop.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en de woningmarkt in de Timorpleinbuurt-Noord en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel sinds de bouw in 1902?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor het pand?
- Hoe is de staat van het dak en de installaties gezien de leeftijd van het pand?
- Wat is de laatste WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Javastraat 41-4B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 41-4B gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 37 m².
Ligt Javastraat 41-4B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →