Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1903 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand is 123 jaar oud en valt volledig binnen een zone waar de fundering extra aandacht vraagt: 100% van de bebouwing hier dateert van vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een concreet punt om bij de verkoper na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 60-4
1094HK Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 508.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.865
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 508.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.865/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1903 en heeft een woonoppervlak van 74 m², met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €427.000 in 2023 naar €508.000 in 2025, een toename van 19,0%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, loopt de waarde zelfs met 178,4% op.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €6.865 per m², bij een vraagprijs-mediaan in de wijk van €8.412 per m² (sept 2026, n=76).
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een risico-indicatie, geen vaststaand oordeel over de staat van dit specifieke pand.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Timorpleinbuurt-Zuid.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de onderhoudsgeschiedenis van het pand sinds de bouw in 1903?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 19,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent werkzaamheden uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat zijn de afspraken en reserves binnen de VvE voor toekomstig onderhoud aan dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 60-4?
De WOZ-waarde van Javastraat 60-4 is € 508.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.865 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 60-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 60-4 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 60-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 427.000 naar € 508.000, een stijging van 19,0%.
Ligt Javastraat 60-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →