Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1903 in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement aan de Javastraat is 123 jaar oud en staat in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 62-3
1094HK Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 486.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.529
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 486.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.529/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 20,3% in twee jaar
Van 404.000 euro in 2023 naar 486.000 euro in 2025, een stijging van 20,3%.
WOZ-waarde bijna verdriedubbeld sinds 2014
In 2014 stond de WOZ-waarde op 163.500 euro, in 2025 op 486.000 euro: een toename van 197,2%.
WOZ per vierkante meter van 9.529 euro
Dat ligt boven het mediane vraagprijsniveau van 8.412 euro per m² in de wijk, gebaseerd op 76 woningen (sept 2026).
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Timorpleinbuurt-Zuid en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% panden van vóór 1970?
- Wat is er bekend over de bouwkundige staat van dak, gevel en installaties sinds de bouw in 1903?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke recente taxatie of verbouwing verklaart de stijging van 20,3% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE actief voor dit pand en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er bekende funderingsherstellingen of -onderzoeken bij naburige panden in hetzelfde bouwblok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 62-3?
De WOZ-waarde van Javastraat 62-3 is € 486.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.529 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 62-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 62-3 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 62-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 404.000 naar € 486.000, een stijging van 20,3%.
Ligt Javastraat 62-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →