Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1903 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Javastraat werd gebouwd in 1903 en staat, net als vrijwel alle panden uit die tijd in de buurt, in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. De WOZ-waarde steeg ondertussen in twee jaar tijd met 20,6 procent, van 384.000 naar 463.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 76-2
1094HL Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 463.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.078
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 463.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.078/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens de BAG.
Bouwjaar 1903, 123 jaar oud
Het pand dateert uit 1903 en is daarmee 123 jaar oud, ruim voor de naoorlogse bouwgolf.
WOZ steeg fors richting 2025
De WOZ-waarde klom van 170.500 euro in 2014 naar 463.000 euro in 2025, een stijging van 171,6 procent over die periode.
WOZ per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.078 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.412 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=76).
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en prijsontwikkeling in Timorpleinbuurt-Zuid en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien het pand in een KCAF-aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing staat?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke bouwdelen, gezien het bouwjaar van 1903?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een eventueel onderhouds- of reservefonds voor funderingswerk?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren tot stand gekomen, gezien de stijging van 20,6 procent tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 76-2?
De WOZ-waarde van Javastraat 76-2 is € 463.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.078 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 76-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 76-2 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 76-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 384.000 naar € 463.000, een stijging van 20,6%.
Ligt Javastraat 76-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →