Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 152,5% sinds 2014, naar €481.000
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €190.500 in 2014 naar €481.000 in 2025, een stijging van 152,5%. Ook tussen 2023 en 2025 ging het hard: +14,0%. Het pand ligt daarnaast in een funderingsaandachtsgebied, met 93% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javastraat 93B
1094HC Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 481.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.885
- Funderingszone
- Aandachtsgebied93% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 481.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.885/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1988
Het appartement heeft een woonoppervlak van 61 m² en is gebouwd in 1988, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €7.885 per m², bij een totale waarde van €481.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, een zone waarin 93% van de bebouwing vóór 1970 is gebouwd.
Vraagprijzen in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.412 per m², gebaseerd op 76 woningen.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de politieke samenstelling van Timorpleinbuurt-Noord en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging van het pand in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 14,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit pand uit 1988?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan het pand zijn gepland of recent uitgevoerd, gezien de leeftijd van 38 jaar?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² (€7.885) zich tot de huidige vraagprijs per m² van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javastraat 93B?
De WOZ-waarde van Javastraat 93B is € 481.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.885 per m².
Uit welk jaar stamt Javastraat 93B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javastraat 93B gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javastraat 93B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 422.000 naar € 481.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Javastraat 93B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →