Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1914 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Noord dateert uit 1914, een periode waarin bijna alle panden in de omgeving met houten paalfunderingen zijn gebouwd. De WOZ-waarde sprong van 623.000 euro in 2023 naar 737.000 euro in 2025, een stijging van 18,3 procent. Reden genoeg om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lampongstraat 12-H
1094AV Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 737.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.167
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 737.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.167/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1914, 66 m² woonoppervlak
Dit appartement is 112 jaar oud en meet 66 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 623.000 euro in 2023 naar 737.000 euro in 2025, een toename van 18,3 procent. Dat komt neer op 11.167 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis- en adviescentrum funderingen is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze buurt is 100 procent van de bebouwing van vóór 1970, een periode waarin paalfundering op hout gebruikelijk was.
Lange WOZ-reeks sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 71.000 naar 737.000 euro, een stijging van 938,0 procent. De waarde lag in 2017 nog op 74.000 euro, voordat een sterke opwaartse trend inzette.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en de woningmarkt in Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1914?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel in het verleden van dit pand of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke verbouwingen of taxaties liggen ten grondslag aan de stijging sinds 2023?
- Wat is de VvE-reserve voor eventueel toekomstig funderingsonderzoek of -herstel?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van vloeren, dak en installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lampongstraat 12-H?
De WOZ-waarde van Lampongstraat 12-H is € 737.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.167 per m².
Uit welk jaar stamt Lampongstraat 12-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lampongstraat 12-H gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lampongstraat 12-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 623.000 naar € 737.000, een stijging van 18,3%.
Ligt Lampongstraat 12-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →