Opvallend aan deze woning
Een appartement van 1916 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Zuid is 110 jaar oud en staat in een zone waar de bodem en fundering extra aandacht vragen: alle panden hier dateren van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 24,6 procent, van 301.000 naar 375.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langkatstraat 16
1094HV Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 37 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1916
- WOZ-waarde
- € 375.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.135
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 375.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.135/m²
WOZ per vierkante meter (37 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 37 m²
Het woonoppervlak bedraagt 37 vierkante meter, met een WOZ-waarde van 10.135 euro per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1916
Het appartement is 110 jaar oud en heeft de woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een funderingsaandachtsgebied, waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Vraag in de verkoopstukken na wanneer de fundering voor het laatst is geïnspecteerd of vernieuwd.
WOZ-stijging over elf jaar
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde met 160,4 procent, van 144.000 naar 375.000 euro.
Indische Buurt-West
Wat cijfers over misdrijven, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Timorpleinbuurt-Zuid.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wanneer is de fundering van dit pand voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Zijn er in het funderingsaandachtsgebied al werkzaamheden uitgevoerd aan buurpanden?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1916?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk reservefonds is er voor funderingsgerelateerde kosten?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 24,6 procent tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langkatstraat 16?
De WOZ-waarde van Langkatstraat 16 is € 375.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.135 per m².
Uit welk jaar stamt Langkatstraat 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langkatstraat 16 gebouwd in 1916 en heeft het een woonoppervlak van 37 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langkatstraat 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 301.000 naar € 375.000, een stijging van 24,6%.
Ligt Langkatstraat 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →