Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1916 met WOZ-sprong van 184% sinds 2014
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Zuid is 110 jaar oud en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €152.000 in 2014 naar €432.000 in 2025, een stijging van 184,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langkatstraat 6
1094HV Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1916
- WOZ-waarde
- € 432.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.600
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 432.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.600/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het woonoppervlak bedraagt 45 m², gebouwd in 1916 met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €350.000 naar €432.000, een toename van 23,4%. Dat komt neer op €9.600 per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit is een signaal om in de verkoopstukken navraag te doen naar funderingsonderzoek.
Prijs per m² t.o.v. de wijk
De WOZ-waarde per m² van 2025 (€9.600) ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van €8.412 per m² (n=76, sept 2026).
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 23,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 110-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties aan dak, fundering of installaties gedocumenteerd?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over funderingsherstel of reservering daarvoor?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² (€9.600) zich tot de onderbouwing van de vraagprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langkatstraat 6?
De WOZ-waarde van Langkatstraat 6 is € 432.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.600 per m².
Uit welk jaar stamt Langkatstraat 6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langkatstraat 6 gebouwd in 1916 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langkatstraat 6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 350.000 naar € 432.000, een stijging van 23,4%.
Ligt Langkatstraat 6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →