Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1912 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Noord dateert uit 1912 en ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €415.000 in 2023 naar €501.000 in 2025, een stijging van 20,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Madurastraat 53-2
1094GG Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 501.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.453
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 501.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.453/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het woonoppervlak bedraagt 53 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1912
Het pand is 114 jaar oud, gebouwd in 1912, in een wijk waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €415.000 (2023) naar €501.000 (2025), een toename van 20,7%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €180.000 naar €501.000, een stijging van 178,3%.
WOZ per vierkante meter boven wijkgemiddelde
De WOZ-waarde komt neer op €9.453 per m² in 2025, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €8.412 per m² bedraagt (76 woningen, peildatum sept 2026).
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Timorpleinbuurt-Noord en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van het dak, de leidingen en de installaties sinds de bouw in 1912?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Welke onderhoudshistorie is er beschikbaar voor dit pand en het gebouw als geheel?
- Waarom steeg de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 20,7%, en is deze stijging structureel of eenmalig?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Madurastraat 53-2?
De WOZ-waarde van Madurastraat 53-2 is € 501.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.453 per m².
Uit welk jaar stamt Madurastraat 53-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Madurastraat 53-2 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Madurastraat 53-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 415.000 naar € 501.000, een stijging van 20,7%.
Ligt Madurastraat 53-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →