Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 216% sinds 2014, fundering in aandachtsgebied
Dit appartement uit 1912 in de Timorpleinbuurt-Noord zag de WOZ-waarde oplopen van €216.500 in 2014 naar €685.000 in 2025. Het pand valt in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970 — iets om bij de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Madurastraat 53-H
1094GG Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 685.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.048
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 685.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.048/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1912 en heeft een woonoppervlak van 62 m², volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 20,8%, van €567.000 naar €685.000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €11.048 per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in Timorpleinbuurt-Noord.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit pand uit 1912?
- Wat is de huidige staat van de VvE en zijn er reserveringen voor funderingsherstel?
- Zijn er recente verbouwingen of vernieuwingen aan installaties, dak of fundering gedocumenteerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €685.000 zich tot de staat van het pand bij bezichtiging?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Madurastraat 53-H?
De WOZ-waarde van Madurastraat 53-H is € 685.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.048 per m².
Uit welk jaar stamt Madurastraat 53-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Madurastraat 53-H gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Madurastraat 53-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 567.000 naar € 685.000, een stijging van 20,8%.
Ligt Madurastraat 53-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →