Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 186,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1912 steeg van 169.500 euro in 2014 naar 486.000 euro in 2025, een stijging van 186,7%. Ook tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,4% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Madurastraat 66-2
1094GR Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 486.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.918
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 486.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.918/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 49 m²
Het woonoppervlak bedraagt 49 vierkante meter, met een WOZ-waarde van 9.918 euro per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1912
Het appartement is 114 jaar oud. Een belangrijk deel van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Consistente waardestijging
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van 169.500 naar 486.000 euro in 2025.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Timorpleinbuurt-Noord en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1912?
- Wat zijn de bevindingen van eerder uitgevoerd funderingsherstel, indien van toepassing?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 19,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Welke installaties en voorzieningen zijn in de afgelopen jaren vernieuwd in dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Madurastraat 66-2?
De WOZ-waarde van Madurastraat 66-2 is € 486.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.918 per m².
Uit welk jaar stamt Madurastraat 66-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Madurastraat 66-2 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Madurastraat 66-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 407.000 naar € 486.000, een stijging van 19,4%.
Ligt Madurastraat 66-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →