Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1912 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Noord is 114 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als 100% vooroorlogs bestempelt met extra funderingsaandacht. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar wel dat het een vraag waard is in het verkoopdossier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Madurastraat 70-1
1094GR Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 472.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.833
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 472.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.833/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 48 vierkante meter, volgens het BAG-register bestemd voor woonfunctie.
Bouwjaar 1912
Het pand is 114 jaar oud, gebouwd in een periode waarin de Indische Buurt-West grotendeels is volgebouwd.
WOZ steeg fors tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 376.000 euro in 2023 naar 472.000 euro in 2025, een stijging van 25,5%.
Funderingszone met aandacht
Het KCAF plaatst het adres in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert.
Indische Buurt-West
Cijfers en trends over de Timorpleinbuurt-Noord en de bredere Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of voor vergelijkbare panden in de straat?
- Wat is er sinds de bouw in 1912 aan het pand of de fundering vernieuwd of onderhouden?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken of reserveringen opgenomen voor funderingsherstel?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 376.000 naar 472.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Madurastraat 70-1?
De WOZ-waarde van Madurastraat 70-1 is € 472.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.833 per m².
Uit welk jaar stamt Madurastraat 70-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Madurastraat 70-1 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Madurastraat 70-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 376.000 naar € 472.000, een stijging van 25,5%.
Ligt Madurastraat 70-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →