Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 203,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €196.500 in 2014 naar €597.000 in 2025, een stijging van 203,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 25,2% op. Een flinke klim die vraagt om een blik op de onderliggende verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Minahassastraat 21
1094RS Amsterdam, Ambonpleinbuurt in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 597.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.107
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AmbonpleinbuurtIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 597.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.107/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement heeft een woonoppervlak van 84 m² en is 42 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.107 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.412 per m².
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 33% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €225.000 in 2015 naar €597.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen in de Ambonpleinbuurt.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 25,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken bijzonderheden over onderhoud of reservefonds vermeld?
- Is bekend of de fundering van dit gebouw uit 1984 is onderzocht of vernieuwd?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €597.000 uit 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Minahassastraat 21?
De WOZ-waarde van Minahassastraat 21 is € 597.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.107 per m².
Uit welk jaar stamt Minahassastraat 21 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Minahassastraat 21 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Minahassastraat 21 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 477.000 naar € 597.000, een stijging van 25,2%.
Ligt Minahassastraat 21 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →