Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 187% sinds 2014
Dit kleine appartement van 25 m² in de Ambonpleinbuurt werd in 2014 getaxeerd op 88.500 euro, tegen 254.000 euro in 2025. Een stijging die ver uitgaat boven wat je bij een doorsnee woning ziet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Minahassastraat 24B
1094RX Amsterdam, Ambonpleinbuurt in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 25 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 254.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.160
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AmbonpleinbuurtIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 254.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.160/m²
WOZ per vierkante meter (25 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1981
Het appartement meet 25 m² woonoppervlak en is 45 jaar oud. Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblemen uit de periode vóór 1970.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 23,3%, van 206.000 naar 254.000 euro. Dat komt neer op 10.160 euro per m² in 2025.
Schommelende waardeontwikkeling over de jaren
De WOZ-reeks laat geen rechte lijn zien: van 88.500 euro in 2014 via een piek van 162.000 euro in 2020 en een dip naar 142.000 euro in 2021, gevolgd door een stevige opmars tot 254.000 euro in 2025.
Fundering zonder verhoogd risico
Volgens de KCAF-funderingsdata ligt het pand in een schone zone, met 0% van de bebouwing uit vóór 1970. Dat zegt iets over het funderingsrisicoprofiel van de zone, niet over de concrete staat van dit specifieke pand.
Indische Buurt-West
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Ambonpleinbuurt.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport of funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1981?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde van 206.000 naar 254.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden of renovaties uitgevoerd aan dit appartement of het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 10.160 euro zich tot de huidige vraagprijs?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Minahassastraat 24B?
De WOZ-waarde van Minahassastraat 24B is € 254.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.160 per m².
Uit welk jaar stamt Minahassastraat 24B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Minahassastraat 24B gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 25 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Minahassastraat 24B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 206.000 naar € 254.000, een stijging van 23,3%.
Ligt Minahassastraat 24B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →