Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 219,9% sinds 2014, ruim boven de wijktrend
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €141.000 in 2014 naar €451.000 in 2025, een stijging van 219,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,6% bij. Een duidelijk signaal om de recente taxatiehistorie goed te bekijken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Molukkenstraat 90A
1094BS Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 451.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.020
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 451.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.020/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1989
Het pand is 37 jaar oud en valt in de fundering-kcaf-zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
50 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €451.000 in 2025 komt dat neer op €9.020 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.412 per m² in de wijk.
WOZ-opbouw door de jaren heen
De waarde liep op van €211.500 in 2016 naar €377.000 in 2023 en €451.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2023 na een piek van €440.000 in 2022.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie, gelegen in de Timorpleinbuurt-Zuid.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politiek en woningwaarde in Indische Buurt-West en de Timorpleinbuurt-Zuid.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke recente taxatierapporten zijn er, gezien de sterke WOZ-stijging van 219,9% sinds 2014?
- Is er een VvE en wat staat er in de meest recente notulen en jaarrekening?
- Wat is de staat van installaties en eventuele verbouwingen sinds de bouw in 1989?
- Zijn er bekende gebreken of onderhoudspunten aan het pand of de gemeenschappelijke delen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €451.000 zich tot de huidige vraagprijs en recente vergelijkbare verkopen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Molukkenstraat 90A?
De WOZ-waarde van Molukkenstraat 90A is € 451.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.020 per m².
Uit welk jaar stamt Molukkenstraat 90A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Molukkenstraat 90A gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Molukkenstraat 90A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 377.000 naar € 451.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Molukkenstraat 90A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →