Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 174,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 231.500 euro in 2014 naar 635.000 euro in 2025, een stijging van 174,3 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15 procent omhoog, van 552.000 naar 635.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Riouwstraat 122
1094XZ Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1979
- WOZ-waarde
- € 635.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.135
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 635.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.135/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1979
Het appartement aan de Riouwstraat 122 is 47 jaar oud en meet 89 vierkante meter woonoppervlak.
Funderingszone schoon
Dit pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een zone zonder verhoogd risico, met 0 procent bebouwing van voor 1970 in het aandachtsgebied.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.135 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Vraagprijzen in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.412 euro per vierkante meter, gebaseerd op 76 woningen.
Indische Buurt-West
Timorpleinbuurt-Zuid, onderdeel van Indische Buurt-West, met een dalende misdaadcijfer en stijgende leefbaarheid.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van het pand ooit onderzocht of vernieuwd sinds de bouw in 1979?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 15 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Zijn er in de verkoopstukken details over eventuele erfpacht of opstalrechten van deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Riouwstraat 122?
De WOZ-waarde van Riouwstraat 122 is € 635.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.135 per m².
Uit welk jaar stamt Riouwstraat 122 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Riouwstraat 122 gebouwd in 1979 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Riouwstraat 122 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 552.000 naar € 635.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Riouwstraat 122 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →